Pensiune / Casă / Birouri / Clinica cu 11 camere + spațiu comercial inclus pe Calea Radnei

Pensiune / Casă / Birouri / Clinica cu 11

camere + spațiu

comercial inclus pe Calea Radnei

Dacă îți dorești o proprietate mare, versatilă și poziționată excelent, această proprietate de pe Calea Radnei, una dintre arterele principale ale Aradului, poate fi exact oportunitatea pe care o cauți.

În prezent funcționează ca pensiune, însă datorită compartimentării, suprafeței generoase și poziției foarte bune, poate fi folosită și ca locuință pentru o familie numeroasă, sediu de firmă, spațiu de birouri, clinică, centru educațional, centru de recuperare sau alt tip de activitate comercială.

Un avantaj important este raportul preț/valoare: proprietatea se vinde sub nivelul pieței, raportat la ceea ce oferă ca suprafață, teren, dotări, poziționare și potențial de utilizare.

Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire din cărămidă și are în total 391 mp utili, 492 mp construiți, 355 mp amprentă la sol, 1205 mp teren și 13,6 ml front stradal.

Casa din față a fost construită în 1950 și extinsă legal în 2015, iar corpul secundar a fost construit în 2012, fiind dispus parțial pe două niveluri. La stradă există și un spațiu comercial modernizat, cu vitrină, baie proprie și acces separat direct din Calea Radnei, ideal pentru recepție, birou, cabinet, showroom sau activitate comercială separată.

Compartimentarea include 11 camere, fiecare cu baie proprie, 2 bucătării, dintre care una spațioasă, complet echipată, cu loc de luat masa pentru aproximativ 8 persoane, terasă acoperită din lemn de aproximativ 20 mp, holuri mari și aerisite, pod pentru depozitare și spațiu comercial la stradă.

Camerele au fost renovate constant, pe rând, ultima renovare fiind realizată în 2025, iar proprietatea a fost întreținută continuu.

Dotările includ aer condiționat și TV în toate camerele, 3 centrale termice, 3 boilere, dintre care 2 pe gaz și 1 electric, 3 frigidere, 2 mașini de spălat și uscător.

Clădirea este izolată termic cu polistiren de 5 cm, finisată exterior cu tencuială structurată și travertin decorativ. Curtea este complet pavată și oferă aproximativ 10 locuri de parcare în partea din spate.

În plus, proprietatea beneficiază de o grădină frumoasă, amenajată cu trandafiri, pomi fructiferi și plante decorative, care poate deveni o zonă de relaxare pentru familie, clienți, pacienți sau angajați.

Pentru siguranță, proprietatea dispune de sistem de alarmă cu buton de panică, camere video și poartă automatizată cu telecomandă.

Locația oferă acces rapid către drumul european și centura Aradului, stație de tramvai la câțiva pași și proximitate față de grădiniță, restaurante și puncte comerciale importante precum Dedeman, Lidl, Selgros, Jumbo și La Cocoș.

Este o proprietate rară prin combinația dintre poziționare, suprafață, teren generos, camere cu băi proprii, parcare, spațiu comercial inclus și multiple posibilități de utilizare.

Sună acum pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări.